前兩天，鄰居老劉來問我一句：「誒，老張，蕪湖鳩江區那鍋爐廠是不是早沒了？」我一拍大腿，看他這話問得！鍋爐廠那塊地方，這些年風雲變幻，誰不知道點門道，還真不好答。不過你要說「鍋爐廠還在不在」，我得給你掰扯掰扯，實打實講點有用的。
鍋爐廠到底還有沒有？廠子沒了，名字還在
先給你講清楚，現在鳩江區鍋爐廠這個名字很多人還在叫，但其實嚴格來說，廠子早在2000年左右就停產了。你想想，從它上世紀60年代建廠到停產，差不多撐了40年。後來這塊地是被改做商業用地了，現在你去看，那位置上早就沒鍋爐廠的影子了，變成了一個叫「鍋爐廠生活區」的小區。
具體在哪呢？就在弋江北路與長江中路交匯的地方，離鳩茲廣場大概2.5公里，步行過去也就二十來分鐘。現在這塊地附近還有些老的工業廠房遺蹟，但基本都改造成居民區和商鋪了。
「鍋爐廠生活區」值不值得去住？盤它的優劣
有人問，這個地方房價咋樣？我給你講，鍋爐廠生活區的房子現在二手均價大概在6800到7200塊一平米，算是蕪湖房價里的中下水平吧。它的優點是離市區近，去鳩茲廣場、步行街這些地兒都方便，騎個小電驢十分鐘搞定。缺點嘛，老小區，沒有電梯，物業管理就別提啥檔次了。
但你要說性價比，照我看還行，畢竟有些人喜歡住市中心，圖個出行方便。你琢磨琢磨，住這兒一個月光交通費就能省100多塊呢！
鍋爐廠的歷史遺留物，值得一看
雖然廠子沒了，但鍋爐廠遺留下來的東西還不少。比如原來廠區的東邊有個老鍋爐機房，現在改成了小型展覽館，免費開放。我去年去看過一次，裏面擺了些老照片和鍋爐廠的模型，挺有意思的。如果你對蕪湖工業歷史感興趣，建議去看看，周末人少，拍照特帶感。
另外，周邊還有一些老廠房改成了倉庫或者創意園，租金比市區便宜個30%左右，適合搞點小生意。之前有個朋友在那裏開了個咖啡館，小半年就回本了。
硬貨：想知道鍋爐廠地塊改造的規劃，可以去蕪湖市規館查公開資料。根據2019年的數據，這塊地未來可能會有更多商業綜合體，但進度比較慢。
最後提醒：鍋爐廠生活區交通如何？別被忽悠了
你要是開車，那地方停車位挺緊張的。周邊幾個停車場收費差距大，像長江中路那邊的地下停車場，白天1小時3塊錢，晚上過夜停車15塊封頂。而生活區內部車位基本是「先到先得」，晚了你只能停外面。
另外，公交的話，4路、15路、32路都能到這兒。尤其是4路車，基本上10分鐘一趟，特別準時。我看網上有人說這地方交通不方便，我跟你講，那是沒坐過公交，跑得比你想像快得多！
驗證問題：去看看鍋爐廠生活區的房子，問問中介，房價是不是在6800-7200塊一平米？停車位緊張嗎？
標籤：蕪湖鳩江區鍋爐廠，鍋爐廠生活區，蕪湖歷史地標，老廠區改造，房價與交通
評論：你講鍋爐廠生活區房價在6800-7200，我家隔壁小區今年才賣了6500一平，鍋爐廠那邊是不是有點虛高了？交通方便是方便，但老小區環境是不是差點？
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