來源：布衣糲食，作者： ，：

奉賢青村站街的前世今生，名字變了，地方還在

哎呀，這個「奉賢青村站街現在叫什麼小區」你要問我，簡直老熟啦！我在奉賢青村這塊地兒住了快30年了，青村鎮的變化我都看在眼裏。以前說的「站街」，就是當年青村鎮那兒的老商業街，啥水果攤、雜貨鋪，熱鬧得不行。這幾年改造了，原來的站街周邊都變成了住宅小區，就是現在的「青村佳苑」。對，就是這個名字，你聽清楚了——青村佳苑。

青村佳苑的位置在青村鎮的中心區域，離青村地鐵站直線距離也就1.2公里左右，走路就得個十幾分鐘。這裏從2015年開始動工建設，到2018年全面交付，開發商是本地的「奉賢建工」，質量還算過得去。小區一共分了三期，現在已經住滿了人，生活氛圍很濃。

怎麼去：地鐵、公交全都有，老百姓都圖個方便

說到交通，這裏算得上方便。青村佳苑離地鐵5號線的青村站特別近，走路大概需要15分鐘，要是騎個電瓶車也就5分鐘。公交車的話，像浦東南路上的1808路、南橋3路都到，特別是1808路，直接連着南橋鎮，搭個車七八塊就搞定了。

不過要注意，青村那邊的公交車班次有時候間隔會比較長，尤其晚上8點以後，等車可能要15-20分鐘。這點你得掐好時間，不然容易誤事。

房價咋樣？青村佳苑比周邊還算實惠

現在說房價，青村佳苑的均價大概在每平米2.5萬到2.8萬之間，比起周邊的幾個小區，比如「青村新苑」大概要便宜個3000-5000塊一平米。為啥？因為青村佳苑的房子年頭稍微久一些，而且配套設施還沒有特別完善，比如周邊的商業體量不算大。

不過，你要是預算有限，想在奉賢找個性價比高的地方，青村佳苑還是很值得考慮的。特別是三期的房子，戶型比較新，裝修質量也比前兩期好，二手房的價格大約在2.6萬一平米左右，還是有不少人來問的。

買房避坑：這幾個點，你千萬別忽略

照我看吶，青村佳苑雖然整體不錯，但你買房之前有幾個坑是一定要注意的。

1. 朝向問題：青村佳苑的一期房子，有不少是正南正北朝向的，但三期的房子因為地塊限制，部分戶型是西南朝向，下午西曬嚴重，夏天可熱得夠嗆。 2. 物業服務：小區的物業是本地的一個物業公司，服務一般，尤其垃圾清理有時候不太及時。你得提前去小區實地看看，物業管理是不是達標。 3. 停車難：青村佳苑的停車位配比大約是0.8，也就是說每戶還不到一個車位，晚上回去晚了基本就找不到地方停車。這一點特別讓人頭疼。

總結：買房的硬標準，記住這幾點

青村佳苑是個性價比不錯的小區，但你買之前一定要實地考察。尤其要注意房子的朝向、物業服務和停車問題，這些直接影響你的居住體驗。總之，瞄準三期的房子，價格在2.6萬左右，性價比最高。

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標籤：奉賢青村站街，青村佳苑，房價避坑，交通優勢，買房指南

評論：哎呀，沒想到奉賢青村站街原來就是現在的青村佳苑。我正好最近也在看這邊的房子，三期的確比一期和二期新一些。就是想問下，除了西曬的問題，還有沒有其他戶型缺陷需要注意的？謝謝啦！

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