來源：親信，作者： ，：

哎，講起這個「九江大樹下二畝地」，我跟到你講，最近問我的人多得卵都跌。啥人都來問，年輕娃仔問，中年老闆也問，問來問克一句話：值不值？我直接先給結論哈——值不值呢，要看你搞哩是哪種玩法，關鍵還是看幾個門道。今天老表我就扯透給你聽，莫搞得亂七八糟，白花錢。

頭一個坑：九江大樹下二畝地的地段，不一樣差遠了

你曉得沒，「九江大樹下二畝地」這個地方嘛，它地段有講究得很。靠近江邊哩，風景硬是好，空氣也巴適，住起來爽歪歪。但價格嘛，自然也貴得卵都跌，基本上要高出普通地段個20%到30%。而稍微靠里一點哩位置，雖然沒得江景，但生活方便，市場、學校、醫院都近，價格還便宜點。我估摸着，差不多每平米能省個500到800塊。

所以你要買，第一步是搞清楚你自己要啥。如果是度假養老，選江邊；如果是長住，建議靠里一點，性價比高。

再扯深一層：九江大樹下二畝地的配套，才是硬指標

很多人只看地段，不看配套，這個是大坑。我跟你講，「九江大樹下二畝地」的配套差別大得很，有些高端小區，物業硬是管理得巴適，什麼泳池、健身房、會所一應俱全，但也貴，物業費差不多要5塊多一個平方。而普通小區呢，物業費只要2塊左右，但你也別指望啥高端服務了。最卵要命的是，有些便宜哩小區，周邊連個像樣哩超市都沒得，你講住起來煩不煩？

所以，第二步是摸清楚小區的配套，別光看價格。花點時間多跑幾趟，去實地看看超市、醫院、學校這些有沒有，生活是不是方便。

最卵關鍵哩一點：九江大樹下二畝地的開發商，不能隨便選

這點我跟到你講，硬是重中之重。現在房子嘛，開發商的口碑很關鍵。九江這地兒，這幾年也有些爛尾樓的事情冒出來。你搞不清楚開發商背景，萬一搞到爛尾樓，那錢不就白白打水漂咯？

老子偷偷跟你講，挑開發商最簡單的一個辦法：看它過去的項目。你去網上搜搜它以前搞過的樓盤，看看口碑咋樣，物業服務好不好，有沒有啥維權問題。這招准得很，比看廣告強多了。

講完這些，再補充兩句

對了，還有一點漏講，「九江大樹下二畝地」的房子轉手率也要注意。如果你是買來投資哩，務必去查查周邊房子的成交記錄。一般轉手率低於3%的小區，投資風險就高點，買了不好出手。

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驗證方法：去實地看房，拿手機測下信號強弱，順便到周邊小店買點東西，問問老闆對這片區域的評價。老闆一般比中介講得更實在。

標籤：九江大樹下二畝地，地段選擇，房產投資，開發商口碑，配套設施

評論：其實九江江邊的地段我看了，風景確實好，但那邊住着潮濕問題大不大啊？有沒有人住過江景房的，可以幫忙解答下不？

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