哎，講起這個「襄陽河邊搬哪了你懂」，最近問得人可多咯！有的是想克那邊買房，有的是想搞副業，也有些是想去那邊住住看。前幾天我老同學還來問我，「到底搬到襄陽河邊劃不划算？」我跟到他講，你莫急，我給你一五一十地擺清楚咯，等你聽完再決定都沒遲。
頭一個坑：盲目跟風搬去襄陽河邊，不看規劃
襄陽這幾年开展得快，特別是襄陽河兩岸，新樓盤一個接一個冒出來，交通也修得越來越好。你莫看表面光鮮亮麗就一股腦搬過去。先給你捋一捋，現在襄陽河邊主要分三個片區：東邊是高新區，中部是老城區，西邊是樊城新區。按地價來講，老城區最貴，樊城新區最便宜，高新區嘛，價格大概在每平米9000到12000之間。
但你曉得咩？貴的地方不一定適合你住，便宜的也不一定划算。比如高新區雖然新，但公交線路少，晚上街上冷清清的，生活配套還沒跟上。樊城新區噻，房價是便宜得多，五六千的房子一抓一大把，但你每天通勤要花一兩個鐘頭，燃油費都夠你再買一平米了。
再扯深一層：買房還是租房，先搞清楚需求
你要搬去襄陽河邊，得先想清楚是長期住還是短期租，需求不一樣，選的地方就不同。要是長期住，房子呢，最好買老城區的，雖然貴點，但生活方便。學校、醫院、菜市場，哪樣都齊全，老人家住着也省心。老城區的房子均價基本在15000到20000一平，預算不夠就選二手房，差不多1萬出頭一平米的也有。
要是短期租房，我跟到講，樊城新區更划算，租金便宜得很，一個兩室一廳才1500上下，住得也舒服。記得租房時一定要看房東的證件，簽合同時註明押金和水電費怎麼算，省得後面鬼扯不清。
最卵要命哩一點：離地鐵站的距離很關鍵
襄陽的地鐵還沒修好，現在就有兩條規劃線正在建，1號線和2號線。估摸着2025年才能通車，但你買房或者租房，最好提前考慮地鐵站的位置。離地鐵站近的地方，升值潛力肯定大，而且以後通勤也方便得多。
老子偷偷跟你講，地鐵1號線經過的那些站點，周邊房價已經開始漲了。我特別建議，靠近諸如襄陽東站、人民廣場站這些節點的房子，未來幾年的升值潛力起碼翻個20%。
最後一點：注意洪水風險，別選低洼地
襄陽河邊嘛，看起來風景是好，但有些地方確實低洼，遇到大雨洪水就麻煩了。你看那個魚梁洲，環境確實巴適，房價也不算高，均價8000到10000左右，但每年夏天汛期，水位要是漲得高，住在那邊的就得提心弔膽咯。還有樊城那邊靠近漢江的地帶，選房時一定要問清楚有沒有做防洪措施。
對了，最後教你一個驗證方法：你去找房的時候，記得問周邊有沒有規劃的地鐵線，實在找不到就去看襄陽市的城市規劃圖，地鐵站點位置一般都標得明明白白。地鐵線附近的房子，升值潛力肯定比其他地方高。
標籤：襄陽河邊搬哪了你懂，襄陽買房攻略，襄陽租房注意事項，襄陽地鐵規劃，襄陽房價對比
評論：我上個月剛去魚梁洲看了幾個樓盤，確實環境不錯，但聽說汛期水位漲得厲害，防洪設施也一般。不知道老哥有沒有推薦的高新區樓盤，預算12000以內的，謝謝！
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