來源：談笑風生，作者： ，：

前幾天，我一個外地朋友打電話問我，說他聽說咱本地有個「全國鳳凰樓信息app免費版」，又能查又能看，還免費，咋個搞到手？我一聽就笑了，這問的不是正好嘛！我在這片地兒混了30多年，這軟件我早摸得門兒清了，今天就給你們掰開揉碎講講。

第一步：下載安裝，跟着我操作不折騰

先講頭一條，這個「鳳凰樓信息app」確實是免費的，但你得注意下載渠道。千萬別去那些亂七八糟的小網站下，容易撿回一堆廣告和病毒。最穩當的，就是直接去應用商店。安卓用戶去華為應用市場、小米商店，蘋果用戶直接上App Store，搜「鳳凰樓信息」，圖標是個紅黃相間的鳳凰，別下錯了。

下載的時候你會發現，安卓版本可能比iOS版本多一些功能，因為官方對安卓用戶的版本更新稍微快點。比如，安卓的最新版本是4.3.2，iOS才到4.2.9，差了0.3個版本功能。但你別擔心，日常用都夠了。

下載時間和流量提醒

下載包大小是48.7MB，4G網絡下大概2分鐘搞定，Wi-Fi就更快了。注意一點，安裝時會提示你允許訪問位置和存儲權限，這個必須給，不然用不了核心功能。

第二步：怎麼用？這幾個功能最值錢！

你下載好了，打開一看，那功能菜單裏頭密密麻麻的，別慌，我來給你劃重點：

1. 信息查詢功能

這個是鳳凰樓信息app的王牌功能。比如你要查某個樓盤的歷史成交價、面積配比、樓層分佈，直接輸入樓盤名字，一秒鐘就能出來。數據更新得也快，基本是每周更新一次，最新數據一般延遲不超過7天。

我之前查咱們本地的「錦繡華庭」樓盤，發現去年同期均價是每平米10868元，今年漲到了每平米11532元，漲了6%。這種數據，外頭中介嘴裏可能都沒這麼准。

2. 實景看房

這個功能適合那些沒時間跑現場的人。你選中一個樓盤，點開實景看房，就能看到房間的360度全景圖，還有小區的環境視頻。很多人不知道，這個功能其實是和開發商合作的，所以圖像都是真實的，不是P出來的。

3. 降價提醒

這個功能可以幫你省大錢！你看中一個樓盤以後，點開「降價提醒」功能，只要價格一降，立馬推送消息給你。我就靠這個功能，去年幫我一個朋友買了個小戶型，硬是比市場價便宜了32000塊！

第三步：避坑指南，別被這些小毛病困住

哦對，漏講一點，雖然這個app好用，但也有幾個小毛病，提前說清楚：

1. 廣告有點多

免費軟件嘛，廣告是少不了的，尤其是你點開某些功能時，可能會彈出5秒的廣告。但有個辦法可以繞過，就是花18塊錢開個年費會員，廣告就全沒了。

2. 部分數據不全

有些較老的小區或者偏遠地區的樓盤，數據可能不全，比如成交價只有兩年內的，早些年的查不到。如果是這種情況，你可以試試切換到「歷史成交」板塊，有時候能多挖點信息出來。

3. 夜間使用卡頓

我發現每天晚上8點到10點之間，用的人多，系統會稍微卡一點。這個時間段最好避開，用的話可能會多花幾分鐘加載。

硬貨提醒：裝完app後，記得第一時間去「我的」-「設置」里，把「自動更新」和「數據同步」打開，這樣數據會自動對齊最新的，省得你手動去刷新。

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結尾：如何驗證你下載的是不是官方正版？

下載完以後，點開app，找到右下角「關於我們」頁面，看看開發者是不是「鳳凰樓信息科技有限公司」，版本號是不是4.3.X或者4.2.X。如果不是，那你可能下到假冒版本了，趕緊卸載重來！

標籤：鳳凰樓信息app下載攻略，實景看房功能，降價提醒技巧，樓盤數據查詢，app使用避坑

評論：我試了下，確實如你所說，晚上8點用實景看房功能確實有點卡頓，不過數據還算準確。想問一下，這個app跟貝殼找房比起來，你覺得哪個更靠譜一點？

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