哎，講起這個「宜賓敬業路和會館路哪個生意好點」，前幾天還有個朋友問我，他講這兩個地方到底哪個划算。咯事我跟到講，硬是要看你做咩生意，不能一概而論。敬業路和會館路乍一看都熱鬧得很，但裏面的門道，沒得點經驗你根本搞不明白。我今天就扯透，哪個位置適合啥生意，錢要恁子花才對。
頭一個點：敬業路熱鬧是熱鬧，但競爭太卵激烈
敬業路嘛，我估摸着每年新開的店，起碼有二三十家咯，但能撐過兩年的，硬是不多。你曉得為啥？因為這裏的商圈定位偏吃喝和小零售，客流量是大，但店鋪租金貴得卵都跌。我上個月幫個朋友摸過價，租金每平米大概在60塊到100塊之間，差點沒把他嚇退。
不過嘛，敬業路適合搞快銷品和吃喝，尤其是那些吸引年輕人的網紅店。你看嘛，左邊是個奶茶店，右邊是個炸串鋪子，再往前走幾步還有個潮牌服裝，客群就是衝着這些來的。但你要是想做個文靜點的生意，比如書店、陶藝館，別搞敬業路，開起來就是找死。
再扯深一層：會館路位置好，但消費層次偏高
會館路咯，跟敬業路比起來，稍微有點「高端」的味道。你看嘛，那邊開着個好幾家銀行，旁邊還有幾個高檔餐廳，消費層次自然就不一樣。我前段時間跟到一個做家居裝飾的老闆去會館路踩點，他講這邊的店租貴，但精準客戶多。我幫他問了一家門面，租金是85塊一個平米，貴是貴，但位置硬是好。
會館路適合做啥生意？我講，像美容院、健身房、教育培訓這些，最合適不過。你搞個小吃鋪子或者玩快銷品，估計很難扛得住。這裏的消費習慣，是看品質，不看價格，你要是東西不夠好，人家寧願多走兩步去敬業路吃。
最卵要命哩一點：選店鋪位置，盯住客流和停車
哎，這點我跟到講，選店鋪位置，不能光看租金和面積，最關鍵哩是客流和停車方便不方便。敬業路嘛，客流量大是大，但停車位少得可憐，開車的客戶來了都沒地方停。你搞得再好，客戶都懶得下車。這點我估摸着，敬業路的商家，可能每個月損失20%的潛在客戶，硬是因為停車問題。
會館路停車稍微好一點，我看那邊有幾個臨時停車場，但收費不便宜。我估摸着，你停車一個小時，大概要10塊左右。這就要求你咯，搞的東西得讓客戶願意掏停車費，不然人家連車都不下，生意還搞個屁。
老子偷偷跟你講，你莫傳出去：選店鋪位置，先站在路口看30分鐘，數過往的行人和車輛數量，估摸客流量。再問問附近的停車收費情況。人流和車流都不旺的地方，再便宜你都莫要搞。
驗證問題：你選店鋪時，站在路口數過人流量沒得？正常情況下，人流量每分鐘不少於20人，才算好位置。
標籤：宜賓敬業路，會館路生意，選店鋪位置，客流量判斷，停車問題
用戶評論：我之前在敬業路開過一家奶茶店，確實客流量很大，但是停車問題太影響生意了，後來轉到會館路，雖然租金貴，但客人質量高，生意反而穩定。你講得有道理。
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