哎呀，我說這龍鳳花園，小區名聽着還挺氣派，我頭回去還是七八年前，那時候我一親戚剛搬進去，喊我去看新房。我這人平時在南京城裏跑得多，住這塊的好壞心裏有數，結果一去那地方，倒讓我多看了兩眼。這小區里里外外啥樣，位置又咋樣，今天我就跟你掰扯掰扯，也讓你心裏有個底。
龍鳳花園在哪？位置好不好看你要啥
龍鳳花園在江寧區，具體一點就是靠近勝太路地鐵站旁邊，周邊還有東山街道這些地方。這位置嘛，要是你平時工作在江寧或者附近，那還算方便，地鐵1號線勝太路站走過去頂多五六分鐘，通勤沒得說。但要是你在主城區上班，像新街口、鼓樓這些地方，那通勤時間就有點長了，地鐵得四十分鐘起步。
我親戚當時買房就是看中了地鐵方便，他每天早上八點出門，八點五十分到新街口，準時打卡。可要是你住龍鳳花園，平時開車上下班，那就得注意了，勝太路這塊早晚高峰堵得慌，跟河西那種堵法差不多，別指望一腳油門踩到底。
小區環境和配套咋樣？生活算是方便
環境這塊，龍鳳花園屬於那種中等偏上的小區。樓間距還算寬敞，綠化也過得去，夏天走在小區里不至於曬得腦殼疼。不過要說特別高檔倒也談不上，物業服務是普通水平，收的物業費也不算貴，1.8元/平米，能接受。
再說配套，周圍有個大潤發超市，買日常東西挺方便的，走路十來分鐘就到。吃飯的話，小區附近也有不少小館子，像勝太路地鐵站附近有家做鹽水鴨的店，我試過幾次，味道還地道。要是你喜歡做飯，周邊有幾個菜市場，像東山菜場，開車去的話也就十分鐘不到。
獨家提示：別選臨街樓棟
這個我得多提醒一句，龍鳳花園有些樓棟是臨街的，尤其靠近勝太路的那些，早晚高峰時候車流量大，噪音會比較煩人。我親戚當時選房就避開了臨街的，選了裏面靠近小區中心的樓棟，住着安靜不少。
房價怎麼樣？買還是租，看你預算
現在龍鳳花園的房價在江寧區屬於中等水平，二手房均價差不多兩萬二到兩萬五一平方，具體得看樓層和裝修情況。租房的話，一套兩室一廳的房子，裝修一般的租金大概在2500到3000塊一個月。要是裝修好一點的，租金能到3500左右。
我前陣子幫朋友看房，龍鳳花園裏一套90平的房子，業主裝修得還算不錯，掛牌價220萬，成交價210萬。要是你預算有限，想買房，這小區算是個性價比還可以的選擇，但別指望撿漏，江寧這幾年房價基本穩定了。
總的來說，南京龍鳳花園這小區適合平時在江寧附近活動的人，位置還算方便，環境過得去，房價也不算太高。要住着舒坦，挑房的時候記得避開臨街樓棟。
標籤：南京龍鳳花園、江寧區、二手房、小區環境、租房
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