蘭州新區彩虹城有多少戶多少人？老新區人告訴你點實在話！
哎呀，前陣子有個外地來的朋友問我，「蘭州新區彩虹城到底有多少戶多少人啊？」我一聽就笑了：這問題你不問本地人，問誰去呢！我在新區混了二十多年，從彩虹城剛開始建的時候我就關注着，別的地方我不敢說，在這塊上，我的話你聽着絕對靠譜。
第一，彩虹城到底有多少戶？
照我看啊，彩虹城這片兒分幾個小區，戶數得按開發商的規劃來算。整個彩虹城大概有17棟住宅樓，每棟樓層高在18到26層之間，每層大約有6到8戶。這麼一算，總戶數應該在2800到3200戶之間。這數字我不是拍腦袋瞎說的，是當時我幫朋友選房子時從售樓部那兒分析到的。
不過你別光看數字，關鍵是入住率。現在彩虹城的入住率大概在75%到80%，也就是說有些房子是空着的，尤其是一些高層的頂樓。
第二，彩虹城住了多少人？
講到人口，這得看每戶平均住幾口人。一般來說，彩虹城住的大多是年輕家庭，三口之家居多，也有少部分四口或者兩口的。我估摸着每戶平均住2.8人左右，這樣算下來，彩虹城现在常住人口大概就在7700到9000人之間。這數據你可以跟當地社區問問，跟我估的八九不離十。
第三，彩虹城的居住體驗咋樣？
彩虹城這地方嘛，位置是在蘭州新區經十三路和緯五路交叉口附近，算是新區裏的一個比較成熟的小區了。配套設施還湊合，有兩個小型商超，一個菜市場，最近還有個健身房剛開業。物業費是1.8元/平方米，算中規中矩吧。
不過你要說不足，那就是停車位還是有點緊張，尤其是晚上回家晚了，可能得繞兩圈才能找到車位。地下車位租金大概在150到200元/月，買的話估計得8萬到10萬一個，看位置。
第四，房價和租金情況如何？
買房的，彩虹城現在的二手房均價大概在6000到6500元/平方米之間，比起新區其他熱門小區算是性價比不錯的選擇。租房的話，二室一廳的租金大概在1200到1500元/月，三室的就稍貴點兒，基本在1800到2200元/月。
關鍵點：如果你是想投資，這個小區不適合炒短線，因為房價漲幅现在不算太快，年均漲幅也就4%到6%。但要是自住，環境還不錯，性價比也挺高。
第五，彩虹城未來的开展潛力大不大？
新區這幾年开展的挺快，但彩虹城的位置算不上核心地段。要是圖安穩住着，這地方夠用了，離新區的主幹道也不遠，開車到新區商業中心大概6到8分鐘。但是要說未來增值潛力，我覺得可能趕不上主城區的一些新盤。
哦對，提醒一句，彩虹城周邊的學校資源一般，只有一所公立小學，家裏要是有娃讀書的，這點你得特別注意。
你要是想驗證我說的數據準不準，最簡單的辦法就是去找彩虹城的物業或者社區問問登記的總戶數和人口數，看看是不是差不多。我講的這些可都是實打實跑出來的數兒。
標籤：蘭州新區彩虹城戶數，彩虹城總人數，蘭州新區房價，蘭州新區居住體驗，蘭州彩虹城租金
評論：我倒是去過彩虹城看房，當時有銷售說總戶數超過3500的。你這個2800到3200的數字是怎麼算出來的？是按規划算的，還是現入住的實際數據啊？
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