唉喲,講起龍華城中村的小胡同,我可是老資格了,住這邊二十多年,城中村的角角落落我都摸透了。從以前的老舊小巷子到現在的各種改造,我見證過,嘗試過,也踩過坑。前兩年我陪個外地朋友找龍華城中村站街的小胡同,結果轉了半天,硬是找不到靠譜的地方。今天我就給你細講講,這個「龍華城中村站街小胡同」到底咋搞才省事靠譜。
站街小胡同在哪兒?幾個重點區域別找錯
龍華這邊的城中村,要找小胡同站街的地方,主要集中在幾個區域。最有名的是油松村和上塘村,這兩個地方巷子多,人流量大。油松村靠近龍華汽車站,交通方便,巷子裏吃的、玩的都有;上塘村稍微偏一點,但勝在房租便宜,適合長時間蹲點。
具體位置呢,油松村可以從龍華汽車站出來,直接導航到「油松村社區廣場」。往廣場旁邊的小巷子進去,站街的攤子都在那一片。上塘村的話,找「上塘地鐵站C出口」,往北走大概五百米,有個叫「上塘市場」的地方,市場旁邊的小巷子也是站街的好位置。
油松村的小巷子儘量選靠近廣場的區域,別往太深的地方走,安全性差一點。上塘村的小巷子最好白天去踩點,晚上有的路燈不亮,容易迷路。
價格咋樣?別讓人坑了
龍華城中村這些地方,東西或服務的價格差距大得很。站街小巷的攤位租金一般是每月800到1500塊,具體看位置。油松村貴一點,靠近廣場的攤位能到1500,偏的地方800左右;上塘村便宜些,1000塊左右能找到個不錯的位置。
至於吃喝這些,巷子裏的小攤飯價格很親民,普通一份蓋澆飯15到20塊,燒烤攤人均30塊。要記住一點,挑攤位的時候別只看便宜,太便宜的攤位可能是流動攤,城管來巡查的時候容易趕人。
我試過一次貪便宜,選了個900塊的攤位,結果第二周城管來了,攤子被攆走了。後來我直接選了廣場旁邊1200一個月的攤位,生意穩定,心也不慌。
避坑招數,聽過來人一句話
城中村的小胡同,坑在「亂」。租攤位的時候要簽合同,有些老闆只收現金,不給合同,後面萬一出問題你找不到人,錢就打水漂了。另外,巷子深的地方有些攤位靠近生活區,垃圾多味道大,客戶不願意停留,生意就難做起來。
還有一點,站街攤的時間段很重要。城中村的巷子,人流最多的是晚上六點到十點,這個時間段攤位最好租到顯眼的地方。如果是白天營業,儘量挑靠近公交站或地鐵口的地方,流動人群多。
記住,合同一定要簽,租攤位前先去巷子裏轉一圈,看看人流和環境,別急着下決定。
龍華城中村站街的小胡同,油松村和上塘村是重點區域,位置選對,價格談好,避開合同和環境的坑,基本就穩了。自己多跑兩趟,眼睛放亮點,准沒錯。
關鍵詞:龍華城中村、站街小胡同、油松村、上塘村、避坑經驗
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